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首創置業公布2017上半年業績

時間:2017-08-21 來源: 作者: 瀏覽: 字號:

(香港-2017年8月17日)中國領先的房地產綜合營運商首創置業股份有限公司(「首創置業」或「本公司」)及其子公司(「本集團」,股份代號:2868.HK)謹此公布截至2017年6月30日止之中期業績。


      2017年上半年,本集團各項目銷售實現簽約面積107.9萬平方米,同比增長18.8%;實現簽約金額人民幣245.1 億元,同比增長50.5%;簽約均價人民幣22,721 元╱平方米,同比增長26.7%。期內,本集團核心城市聚焦戰略效果越發顯現,五大核心城市及澳洲實現簽約金額人民幣224.6 億元,同比增長47.0%,占比91.6%。其中,北京地區銷售主力地位進一步鞏固,上半年實現簽約金額人民幣106.1 億,同比增長150.0%,占比43.3%。


      首創置業總裁唐軍先生表示:「本集團有效落實『有質量的增長』的經營方針,以產品力打造為主線,有效把握重點城市市場窗口,靈活調整銷售策略,穩定供貨節奏,加快非核心城市庫存去化;全面強化京津滬自銷管理平臺建設,建立以營銷管理系統為核心的信息溝通機制,最終實現銷售業績的大幅增長。土地投資方面,聚焦六大核心城市,積極獲取京津冀地區土地一級開發及產業地產資源,并首次進入深圳,獲取深圳龍華區項目,核心城市版圖進一步拓寬。本集團現有土地儲備足以滿足公司未來3-4年的發展需要?!?



      2017年上半年,本集團的營業收入為人民幣7,368,346,000元,較去年同期增加約43%,營業利潤為人民幣1,575,757,000元,較去年同期增長約14%。歸屬于母公司股東的凈利潤為人民幣646,199,000 元?;久抗墒找鏋槿嗣駧?.21 元,較去年同期每股收益增長約11%。董事會已決議不宣派截至二零一七年六月三十日止的中期股息。


      上半年,本集團重點打造的「天閱」及「禧瑞」系產品線,以客戶需求為導向,以產品服務為保障,有效提升質量,創造產品溢價。期內,「天閱西山」項目簽約價格超過人民幣8 萬元/平方米;「天禧」項目簽約價格超過人民幣16 萬元/平方米。


      土地投資方面,截至2017年6月,本集團于北京、天津、深圳等地區及海外投資8 個二級開發項目,總建筑面積151.7 萬平方米,土地投資總額人民幣115.3 億元,其中北京、天津及深圳投資額占比達86%。此外,在土地一級開發業務中,公司已與光大金控簽署戰略合作協議,雙方將在各自正在進行或儲備的京津冀地區市政基礎設施及棚戶區改造項目等方面展開合作。引入光大金控將有效助力公司擴大一級開發業務市場規模,打造具有自身獨特競爭力的業務模式。


      商業地產方面,上半年本集團商業地產平臺首創巨大(1329.HK)持續擴大奧萊業務規模,新獲昆明奧萊地塊、鄭州奧萊A2地塊等項目,旗下奧萊業務線累計布局14 座城市,布局數量繼續保有全國第一。期內,已開業的四家奧萊實現營業額近17億元,同比增長33%;客流量逾1,000萬人次,同比增長23%。期內,本集團自營電商平臺「巨MAX」微商城正式上線,成功打造在線線下全渠道擴展模式。


      2017年下半年,行業政策將維持分類調控、因城施策的調控方針,貨幣政策整體上從寬松轉向適度收緊,房地產行業資金面預期將更加趨緊。房地產企業的傳統發展模式將受到挑戰,行業內的競爭已轉向精益化管理、地產+創新轉型、財務風險防控等方面的競爭。本集團將貫徹「首創制造2020」產品戰略,堅持「有質量的增長」; 從單核城市升級為核心城市圈,創新資源獲取方式,繼續推進土地一級開發及產業地產資源的獲取; 加速奧萊全國拓展,提升精益運營能力; 以權益性融資為核心,積極應對市場調控風險,全力爭取A股核心股本突破。

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