首創置業公布2018年全年業績

時間:2019-03-11 來源: 作者: 瀏覽: 字號:

(香港-2019年3月11日)中國領先的房地產綜合營運商首創置業股份有限公司(「首創置業」或「本公司」)及其子公司(「本集團」,股份代號:2868.HK)謹此公布截至2018年12月31日止之年度業績。



二零一八年,本集團實現營業收入人民幣23,257,053,000元内蒙古十一选五走势图,同比增長約9%;營業利潤人民幣3,160,047,000元,同比下降約18%;歸屬于母公司股東凈利潤人民幣1,922,932,000元,同比下降約9%;基本每股收益人民幣0.45元(二零一七年,基本每股收益人民幣0.67元)内蒙古十一选五走势图。董事會建議派發截至二零一八年十二月三十一日止末期股息每股人民幣0.22元(二零一七年:每股人民幣0.21元)。


二零一八年,本集團繼續堅持「有質量的增長」的經營方針,積極應對政策及市場變化,有效踐行「快周轉」、「強投資」策略,經營業績取得多項突破。


簽約銷售再創新高,堅決執行「強投資」策略

-年內内蒙古十一选五走势图,本集團銷售因城施策,積極落實「快周轉」,核心城市項目實現「369」標準, 主力高端產品加速布局,非核心城市項目加速去化,自銷平臺全面落地,全年簽約銷售額為人民幣706.4億元,同比增長26.5%内蒙古十一选五走势图,再創新高;簽約面積306.3萬平方米,同比增長27.6%。其中北京地區銷售增長顯著,實現簽約額人民幣392.4億元内蒙古十一选五走势图,同比增長73.7%,占比達55.5%。

-期內,本集團投資聚焦三大城市圈,搶抓土地市場窗口,采取一二級聯動、并購及 合作開發等多元方式,成功獲取多個低溢價優質項目,新增產能儲備超千億,全年新獲二級開發項目27個,總建筑面積409.3萬平方米,總投資額人民幣409億元,同比增長11.3%;有效拓寬核心城市版圖,截至二零一九年一月,新進入廣州、佛山及蘇州市場;持續深化京津冀一級開發資源優勢,新獲河北張家口和北京懷柔駙馬莊一級開發項目内蒙古十一选五走势图内蒙古十一选五走势图,規劃建筑面積合計約130萬平方米。

 

產品服務迭代升級内蒙古十一选五走势图,創新業務高效落地

-二零一八年内蒙古十一选五走势图,本集團全面推進「首創制造2020」產品戰略内蒙古十一选五走势图内蒙古十一选五走势图,完成「天閱」和「禧瑞」兩款高端產品線的迭代升級和快速布局,申請產品專利26項,累計布局高端項目達 20個。成本優化提質增效,進一步提升成本管控標準化,「3300」行動累計優化目標成本人民幣63億元。

-年內,本集團大力發展文創及產業地產業務,新 獲北京三露廠項目、北京傳媒經營總部項目,以及北京郎園Park和郎園Station項目,成功發布「首創非遺創新發展平臺」内蒙古十一选五走势图;中關村產業科技園(IC-Park)盛大開園,已入駐高科技企業超30家内蒙古十一选五走势图,園區預計總產值人民幣270億以上,平均每公頃產值40億,為行業標桿水平的5倍。

-期內,本集團積極拓展長租公寓業務,一方面,北京房山和園項目和天津雙港和園項目順利開業内蒙古十一选五走势图,另一方面,有效把握集體土地租賃政策機遇内蒙古十一选五走势图,新獲北京朝陽十八里店項目内蒙古十一选五走势图,總建筑面積43萬平方米内蒙古十一选五走势图,可提供近萬套房源,為北京最大的集體土地租賃項目。


奧萊擴張穩居行業第一,新開四城推動業績增長

-年內,本集團商業地產平臺首創巨大有限公司(「首創巨大」,股份代號:1329.HK)堅決落實「五年二十城」的戰略目標,籌開并舉,截至2019年1月,内蒙古十一选五走势图,旗下奧萊項目布局17座城市内蒙古十一选五走势图,穩居行業第一。已開業奧萊增至10家内蒙古十一选五走势图,開業數量行業第一,實現全年營業額人民幣51億内蒙古十一选五走势图,同比增長58%;客流量達3,120萬人次,同比增長近23%内蒙古十一选五走势图。其中内蒙古十一选五走势图,北京房山奧萊穩居行業銷售前三名。


保持多元暢通融資體系内蒙古十一选五走势图,創新搭建立體金融平臺

-期內,公司綜合采用了債券内蒙古十一选五走势图、險資内蒙古十一选五走势图、資產證券化、供應鏈融資等融資方式,發行5億美元3年期境外高級債券、發行100億公司債、完成首單供應鏈融資。截止二零一八年底,公司存量債務加權平均成本僅5.45%。

-年內,本集團敏銳把握政策窗口,依托優質商業資產和卓越運營能力内蒙古十一选五走势图,創新獲批全國首單百億奧特萊斯商業物業資產支持專項計劃儲架發行内蒙古十一选五走势图。

-年內,本集團旗下金融平臺首金資本管理(天津)有限公司(「首金資本」)正式啟航,首金資本作為公司「千億價值生態圈」戰略的重要組成部分,深耕「地產×金融」模式内蒙古十一选五走势图内蒙古十一选五走势图,主要投向地產開發内蒙古十一选五走势图、資產管理、文創及產業地產、私募股權、海外地產等五大基金方向,助力公司主業快速發展和戰略轉型升級。


展望未來,集團將立足于住宅開發、土地一級開發,奧特萊斯綜合體以及城市核心綜合體四大核心業務,鞏固既有成果;快速推進文創業務、高科技產業地產和長租公寓三大創新業務,大力發展首金資本金融平臺内蒙古十一选五走势图,實現多元化的業務布局内蒙古十一选五走势图。


本集團將繼續以「實現有質量增長」為經營方針,堅決執行「快周轉」策略,經營全面提速,進一步落實「369」標準,以自銷為帶動内蒙古十一选五走势图,確保2019年實現800億以上簽約目標内蒙古十一选五走势图,加速銷售回款;以快周轉帶動強投資,聚焦三大核心城市圈,發揮京津冀土地一級開發千億平臺優勢,采用產業協同、合作開發、并購等多元方式,實現區域投資擴容内蒙古十一选五走势图,強化戰略型資源獲取。


此外,集團將持續落實「首創制造2020」產品戰略,匠心制造内蒙古十一选五走势图,以「天閱系」和「禧瑞系」產品為引領,落地產品區域標準化;主動轉型求變内蒙古十一选五走势图,大力發展文創、高科技產業地產和長租公寓三大創新業務;奧萊業務堅持「五年二十城」戰略,切實發揮在線線下渠道綜合一體化優勢,有效提升經營業績;構建全方位立體金融體系,積極探索多渠道股權融資機會,加速推進首金資本金融平臺建設内蒙古十一选五走势图,踐行千億價值生態圈戰略。

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